AbsoBuild · частные дома под ключ
Дом под ключ. Цена — в договоре.
Восемь проектов с понятной ценой, конфигуратор и смета по этапам. Деньги — на эскроу в банке, пока дом не сдан. Строим так, чтобы потом ничего не переделывать.
- 8проектов от 96 до 228 м²
- 6технологий: от каркаса до CLT
- 6 %семейная ипотека на ИЖС — условия банка
- 5 летгарантия на конструктив
Как строят лучшие — и как строит AbsoBuild
В Скандинавии, Японии и США частный дом давно не лотерея: проект проверен, цена известна, стройка идёт как производство. Это и есть стандарт AbsoBuild.
- 01
Дом из каталога
В Швеции и Финляндии большую часть частных домов строят по проверенным проектам: известны цена, сроки и каждый узел. Проект меняется в пределах, которые не ломают смету.
- 02
Завод вместо стройплощадки
Стены, перекрытия и кровля режутся на станке по модели; на участке остаётся сборка. Меньше погоды, мусора и ошибок.
- 03
Модель до стройки
Каждый узел, труба и строка сметы — из одной информационной модели. Ошибки находятся на экране, а не на объекте.
- 04
Цена — в договоре
Смета считается из модели и фиксируется. Меняется только допсоглашением, которое подписываешь ты.
- 05
Деньги — на эскроу
Оплата через эскроу-счёт в банке: подрядчик получает деньги после сдачи дома. Так устроены ипотечные программы на ИЖС.
- 06
Энергия по умолчанию
Тёплый контур без мостиков холода, приточная вентиляция с рекуперацией, тепловой насос как опция — счета ниже с первой зимы.
- 07
Каждый день на виду
Камера на участке, фотоотчёт, технадзор на приёмке каждого этапа.
- 08
После сдачи — AbsoHouse
Сад, интерьер, умный дом и сервис дома — без поиска новых подрядчиков.
Проекты
Каждый проект — с планировкой, ценой по технологиям и конфигуратором. Можно менять отделку, технологию и опции — цена пересчитывается сразу.
Барнхаус
Сосны
Одноэтажный барнхаус со вторым светом и стеклянным торцом в сад.
- 96 м²
- 1 этаж
- 2 спальни
Под ключ от8,4 млн ₽
Тёплый контур от 4,6 млн ₽
Скандинавский
Лён
Г-образный дом в один этаж: три спальни и крытая терраса во внутреннем углу.
- 137 м²
- 1 этаж
- 3 спальни
Под ключ от12,7 млн ₽
Тёплый контур от 6,8 млн ₽
Современный, 2 этажа
Куб
Два объёма с плоской кровлей, панорамные окна и терраса на крыше.
- 166,2 м²
- 2 этажа
- 2 спальни
Под ключ от16,9 млн ₽
Тёплый контур от 9,1 млн ₽
A-frame
Ель
Дом-шалаш со стеклянным фасадом высотой в семь метров и мансардой.
- 106,4 м²
- 2 этажа
- 2 спальни
Под ключ от9,0 млн ₽
Тёплый контур от 4,9 млн ₽
Калькулятор дома
Свой проект?
Калькулятор считает любой дом: площадь, этажи, технология, отделка, опции — и показывает смету по этапам, срок и платёж по ипотеке.
Технологии
Шесть способов построить дом — с ценой за метр под ключ, сроком и тем, кому что подходит. Плохих среди них нет: есть неподходящие под задачу.
Каркас
Газобетон
Керамика и кирпич
Клееный брус
CLT-панели
МодульныйКак строим
- 1
Участок
Проверка до покупки: категория земли и вид использования (ИЖС), сети и мощность, геология, уклон, подъезд для техники, ограничения и соседи.
3–7 дней · аудит участка — 14 900 ₽ - 2
Проект
Проект из каталога или индивидуальный. Привязка к участку, геология и геодезия, конструктив и инженерия — в одной модели.
2–8 недель · в каталоге — входит в цену дома - 3
Смета и договор
Смета по этапам из модели, график, договор подряда с фиксированной ценой. Оплата через эскроу или ипотеку.
1–2 недели · бесплатно - 4
Уведомление
Уведомление о планируемом строительстве ИЖС — через Госуслуги или администрацию. Готовим документы.
до 7 рабочих дней · входит - 5
Стройка
Фундамент, коробка, кровля, окна, инженерия, отделка. Технадзор принимает каждый этап; фото и камера — каждый день.
от 2 до 12 месяцев · по смете - 6
Сдача и регистрация
Приёмка по списку, технический план, уведомление об окончании строительства и регистрация дома в Росреестре.
2–4 недели · входит - 7
Жизнь в доме
Гарантия: конструктив — 5 лет, работы — 2 года. Сад, интерьер и сервис дома — в AbsoHouse.
годы
AbsoHouse
Дом построен — дальше AbsoHouse
Интерьер, сад, умный дом и сервис дома — та же группа и тот же стандарт. А если дом уже есть и его хочется улучшить, — сразу в AbsoHouse.
Перейти в AbsoHouseЧастые вопросы
Цена правда не изменится?
Цена договора фиксируется по смете проекта. Меняется она, если меняется проект — по твоему решению и допсоглашению. Риски грунта снимаются геологией до договора.
Можно изменить проект из каталога?
Да: планировку внутри контура, окна, отделку, технологию и опции. Если меняется контур или кровля, проект пересчитывается — это видно сразу.
Как работает эскроу?
Деньги лежат в банке на эскроу-счёте. AbsoBuild получает их после сдачи дома. Если дом не построен, деньги возвращаются.
Можно строить в ипотеку?
Да: семейная, ИТ- и рыночная ипотека на ИЖС. Для программ с господдержкой нужны договор подряда и эскроу — AbsoBuild работает именно так.
Где строите?
Москва и Московская область; другие регионы — по запросу, особенно модульные дома и домокомплекты.
Сколько стоит участок и сети?
Цены проектов — без участка и сетей. Сети участка (скважина, септик, электричество 15 кВт) — обычно 0,9–1,6 млн ₽, если на участке ничего нет.
Какая гарантия?
На конструктив — 5 лет, на работы и инженерию — 2 года. На оборудование — гарантия производителя.
Можно построить дом за выходные?
Модульный — почти: монтаж модулей занимает 1–2 недели. Остальные — нет. Зато за выходные отлично выбирается проект: это быстрее, чем бетон набирает прочность.
Что после сдачи?
Регистрация дома, затем — интерьер, сад, умный дом и сервис в AbsoHouse. Паспорт дома с исполнительной документацией остаётся у тебя.
Обсудим дом
Расскажи, что за участок и какой дом хочется, — пришлём расчёт и подберём проект. Консультация бесплатная.